建築主様が設計事務所に相談に行き、実際に建物が完成するまでに、
約10ヶ月位かかります。
　一般的な2階建ての木造住宅の場合、
基本設計－2ヶ月程度　(場合によっては半年かかることもあります）
実施設計－2ヶ月程度
確認申請－1ヶ月程度
見積もり期間－1ヶ月程度
工事期間－4ヶ月程度　　　　となります。

Part1    ご契約・実施設計までの流れ

①　顔合わせ・ご相談・・・　ご要望をお伺いします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お家づくりへの夢をお聞かせ下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　     その他の条件・ご予算等をお伺いします。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　過去の実績等をご覧いただきます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご要望があれば、後日OBのお客様のお宅に
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご案内することも可能です。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設計方針・業務内容・報酬等のご説明、お家づくりの流れ、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お支払いのタイミングなどをご説明させていただきます。

～敷地が決まっている場合～
②　ご希望・条件等のヒアリング・・・　より具体的な条件等を丁寧にお伺いいたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　       建築予定地に伺って敷地調査を行います。

＊敷地が未定の場合は、土地選定のサポート（紹介やご提案など）をさせていただきます。

　ここまでは無料です
　　　　　　　　　　　　　　　　　


　
③　プランのご提案・・・  プラン作成のお申込みをいただき、プランをご提案します。
　　　　　　　　　　　　　　　以下の2つのステップをご用意しました。
　　　
1 エントリープラン ・・・設計事務所との家づくりを体験して頂くためのプランです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　 　☆　基本図面、外観イメージパース、概算見積書によるご提案　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　   　                         ―　ご提案料　3万円　（税別）　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＊セレクトプランに進まれる場合はお支払い不要です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　                            ―　プラン提出までに頂く時間　約1週間
　　　　　　　　　　　　　
2 セレクトプラン ・・・エントリープランに対してのお客様のさらなるご要望を
                                  加味したプランをご提案します。
　　　　　　　　　　　　　　エントリープランで当事務所の能力・可能性を認めて頂いたお客様に、
                                  ご契約頂けるかどうかの判断をして頂くためのプランです。　
　　　　　　　　　　☆　基本図面、外観イメージパース、模型、 概算見積書によるご提案
　　　　　　　　                                        ―　ご提案料　10万円　（税別）
　　　　　　　　               ＊その後、設計監理契約（本契約）を結んでいただいた場合は、
　　　　　　　 　　　　　　　　お支払い不要です。提案料は設計監理料に含みます。
　　          　　　　　　　　＊本契約に至らなかった場合、プランの著作権は当設計室に
                                     帰属します。（無断流用はできません。）
　　　　　　　　　　　　　　　　　                  ―　プラン提出までに頂く時間　約2～3週間
　　　　　　
④　設計監理契約の締結･･･　ご提案したセレクトプランを気に入っていただけたら
      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本契約となります。
　　　　　　　　　　　 　　 　                本契約のプランの見直し、変更も可能です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　  ここから本格的な設計作業に入っていきます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　→ 契約金として設計監理料の10％をお支払いいただきます。

⑤　基本設計案の確定･･･　お客様との打ち合わせを重ね、案を練り上げていきます。
　　　　　　　　　　　　　　　  　　　　エントリープランをさらにブラッシュアップし、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基本設計案（＝骨格作り）を確定します。　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 → 設計監理料の15％をお支払いいただきます。
                         
                                     ＊基本設計確定後に地盤調査を行うことをお勧めします。

⑥　実施設計図の作成･･･　基本設計をもとに、工事に必要となる詳細な図面
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（設計図書）を作成します。
　　　　　　　　　　　　　　　  　　   意匠・構造・設備について、お客様と打ち合わせを行います。
　　　　　　　　　　　　　　　  　　　具体的に使用する材料や設備の仕様などを決定します。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　→ 設計監理料の50％をお支払いいただきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

Part2　　着工への流れ

⑦　建築確認等の申請・・・　建築確認申請などの行政手続きを行います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→　確認申請手数料は別途申し受けます。

⑧　施工者の選定・・・　実施設計図と建築確認申請書をもとに施工者を選定します。
　　　　　　　　　　　　　　　　 3社以上に見積もりを依頼し、見積書を査定します。　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　    ＊お知り合いの施工業者様などがおみえでしたら、
        　　　　　　　　　　　　　　  そちらにも依頼をします。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　予定工事額との調整を行い、施工者決定の助言を行います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　お客様と施工者の間で、工事請負契約を交わしていただきます。

⑨　工事着工・・・　地鎮祭→着工→上棟へと工事が進みます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
Part3　　工事監理～竣工・引き渡しへの流れ　　

⑩　工事監理・・・　実施設計図に基づき、工事が適正に行われているか、
　　　　　　　　　　　　　示された行程表通りに工事が進んでいるかをチェックします。
　　　　　　　　　　　　　担当者が週に1回程度現場に通い、施工者と打ち合わせを行います。
　　　　　　　　　  　　　その都度、打ち合わせ内容をお客様へご報告いたします。
                      　　　　　　　　　　→中間検査・完了検査手数料は別途申し受けます。
　


⑪　竣工・引き渡し・・・　工事完了後、事務所検査を行います。不備・不具合を是正します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様立会いの下、竣工検査を行います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　最終の手直しを行い、不備のないことを確認していただきます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様への引き渡しを行います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　工事監理業務の完了となります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→ 設計監理料の残額をお支払いいただきます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


Part4　　アフターサービス

⑫　メンテナンスチェック・・・竣工後定期的にお伺いし、経年による不具合等を点検します。
　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　必要があれば対処法をご提案いたします。（1年、3年、5年の3回）