設計事務所が設計施工会社と大きく異なるところは、
設計事務所が建築主様の代理人として、施工会社の見積書の単価の査定・
工事金額の調整などを行うという点にあります。

すると、設計監理料の算定が《施工費の何％》という考え方は、
大きな矛盾を抱えてしまいます。
（施工費が高くなるほど設計監理料が増えるため、工事金額の調整が形だけのものに
なりかねない）
そのため小栗建築設計室では、新築の場合は坪単価設計料を設定しております。

実際の設計監理料は、ご契約前に内容を確認し打ち合わせの上で決定いたします。
下記は目安としてご覧下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆一般的な新築木造2階建て住宅（平坦地・整形敷地）の場合
設計する建物の延べ面積から算出します。

　・設計監理料目安　：　30坪以下・150万円　（基本料金）　
　　　　　　　　　　　　　　　30坪を超える場合は、超えた坪数に4万円を掛けて算出します。

　　　　　　　　　　　　　　　例）　35坪の場合：　150万円　+　（5坪×4万円）　＝　170万円
　　　　
＊上記の金額は目安であり、必要となる業務を確認して個別にお見積りいたします。
＊構造計算が必要な場合は、別途構造計算費が必要となります。
　　　　　　　　　　　　　　　・構造計算費目安　：　30万円程度

◆木造住宅リフォーム（確認申請不要）の場合
設計監理する建物の工事規模・内容などから算出します。
必要となる業務を確認して、お見積りいたします。
　　
　　・設計監理料目安　：　工事費の15％　（25万円～）
　　　　　　　　　　　　　　　
　　＊構造計算を行う場合、目安ですが別途1万円/坪程度必要となります。
　　＊耐震診断が必要な場合は、別途診断費用がかかります。

◆住宅以外の場合
設計監理する建物の規模・構造・用途などから算出します。
必要となる業務を確認して、お見積りいたします。

　　・設計監理料目安　：　工事費の10％程度

～～～～～～～～～～～～～～～
　＜上記料金に含まれないもの＞
　　　・地盤調査費用
　　　・測量費用
　　　・工事費積算費用
　　　・官公庁申請手数料　（建築確認/中間・完了検査手数料）
　　　・印紙代
　　　・遠隔地の場合の交通費
　　　・その他特殊事情により発生する費用
　　　・消費税
～～～～～～～～～～～～～～～
　＜お支払いの時期および割合＞
　　　・第1回支払い　：　契約時　10％
　　　・第2回支払い　：　基本設計完了時　15％
　　　・第3回支払い　：　実施設計完了時　50％
　　　・第4回支払い　：　工事完成引き渡し時　残金